Gebieden

Interessante gebieden in Abu Dhabi

Het aanbod in Abu Dhabi is sterk gebonden aan het gebied. Hieronder leest u per gebied wat het karakter is, welke woningen er te vinden zijn en waar u op let.

Gebied 01

Yas Island

Leisure, golf en waterfront op één eiland

Yas Island ligt tussen het centrum van Abu Dhabi en de internationale luchthaven en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de bekendste gebieden van het emiraat. Het eiland combineert woonwijken met een golfbaan, een marina, winkelcentrum, themaparken en het circuit waar de Formule 1 wordt verreden.

Voor kopers uit Nederland en België is Yas Island vooral interessant vanwege de combinatie van eigen gebruik en verhuur. Het eiland is goed ontsloten, veel projecten worden in fasen opgeleverd en er is een duidelijke vraag naar gemeubileerde woningen van bezoekers en expats.

Appartementen, townhouses en villa's binnen afgesloten projecten
Aantrekkelijk voor korte en lange verhuur door de nabijheid van leisurebestemmingen
Circa vijftien minuten rijden naar Abu Dhabi International Airport

Vastgoed en omgeving in Yas Island, Abu Dhabi

Gebied 02

Saadiyat Island

Cultuur, stranden en laagbouw met ruimte

Saadiyat Island is het culturele eiland van Abu Dhabi. Hier staan onder andere Louvre Abu Dhabi en de campus van New York University Abu Dhabi. Het eiland heeft brede natuurlijke stranden, een beschermd duinlandschap en een relatief lage bebouwingsdichtheid.

De woningen op Saadiyat liggen vaak in rustige, ruim opgezette wijken met veel groen. Het gebied is populair bij gezinnen en bij kopers die een tweede woning zoeken en waarde hechten aan ruimte, strand en voorzieningen op loopafstand.

Villa's en laagbouwappartementen dicht bij het strand
Culturele voorzieningen en internationale scholen in de directe omgeving
Doorgaans hogere prijzen per vierkante meter dan het gemiddelde van het emiraat

Vastgoed en omgeving in Saadiyat Island, Abu Dhabi

Gebied 03

Al Reem Island

Stedelijk wonen naast het centrum

Al Reem Island grenst direct aan het centrale eiland van Abu Dhabi en is via bruggen met de stad verbonden. Het gebied is stedelijk van karakter met hoogbouw, kantoren, scholen en winkels binnen een compact gebied.

Al Reem Island wordt vaak genoemd door kopers die zich richten op langere verhuur aan mensen die in de stad werken. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, van studio's tot ruimere woningen met uitzicht over het water of de skyline.

Vooral appartementen in hoogbouw, veelal met uitzicht op water of skyline
Korte reistijd naar het zakelijke centrum van Abu Dhabi
Instapprijzen liggen doorgaans lager dan op de strandeilanden

Vastgoed en omgeving in Al Reem Island, Abu Dhabi

Gebied 04

Al Raha Beach

Kanalen, kades en gemengde wijken

Al Raha Beach is een langgerekt waterfrontgebied langs de kust richting de luchthaven, opgebouwd uit meerdere afzonderlijke wijken met eigen kades, promenades en voorzieningen.

Het gebied is gemengd van opzet: wonen, werken en horeca liggen door elkaar. Dat maakt Al Raha Beach interessant voor huurders die dicht bij hun werk willen wonen, en voor kopers die een woning zoeken met een duidelijke plek in de bestaande stad in plaats van in een nieuw ontwikkeld gebied.

Appartementen en townhouses aan kanalen en promenades
Goede verbinding met de luchthaven en de weg naar Dubai
Volwassen gebied met bestaande voorzieningen en oplevergeschiedenis

Gebied 05

Jubail Island

Mangroves en laagbouw tussen Abu Dhabi en Yas

Jubail Island ligt tussen Yas Island en Saadiyat Island en wordt ontwikkeld als een groen, laagbouwgebied tussen de mangroves. Een groot deel van het eiland blijft onbebouwd natuurgebied met wandel- en fietsroutes.

Het aanbod bestaat vooral uit villa's en townhouses in dorpen die stap voor stap worden opgeleverd. Voor kopers die ruimte, natuur en privacy belangrijker vinden dan hoogbouw met uitzicht is dit een van de meest kenmerkende gebieden van Abu Dhabi.

Villa's en townhouses in relatief lage dichtheid
Mangrovegebied, wandelpaden en waterfrontkavels
Ontwikkeling in fasen, waardoor opleverdata per dorp verschillen

Weet u nog niet welk gebied past?

Vertel ons waarvoor de woning bedoeld is, welk budget u in gedachten heeft en op welke termijn u wilt kopen. Wij sturen u Nederlandstalige informatie over de gebieden en projecten die daarbij passen. Vrijblijvend en kosteloos.

Ontvang meer informatie